Plusvalía de tu casa ¿Que le ayuda y que le perjudica?

La plusvalía de un inmueble, es el incremento de su valor económico en el tiempo. Pero también existe la minusvalía es la disminución de la valoración comercial de la propiedad.


En ambos conceptos, influyen factores propios de la vivienda y otros que son externos.

Aumentan el precio de la propiedad por elementos externos, o mejor conocida como Plusvalía consiste en:

  • Mejoras en las vías de comunicación, como carreteras, avenidas, medios de transporte más accesibles a la comunidad.

  • La seguridad del barrio sea optima.

  • Presencia de centros de educación cercanos.
    Centros comerciales y recreativos medianamente cercanos.

  • Que pertenezca a un condominio, colonia o unidad habitacional que sus habitantes organizados se preocupen y trabajen por mejorar las condiciones vecinales.

  • Respeto al uso habitacional de las casas.

  • Control de Ampliaciones y remodelaciones de las propiedades.

  • Que los residentes acaten las Leyes, normas y reglamentos.

Por el contrario, la minusvalía por elementos indirectos y de entorno son:

  • La instalación de basureros, fábricas o construcciones que atenten contra el bienestar de las personas y del medio ambiente.

  • Instalación de un estadio, líneas de metro o base de peseras muy cercanas, que podría causar desordenes públicos por la eventual aglomeración de gente.

  • Que la convivencia dentro de la comunidad se dé con desorden.

  • Proliferación de comercio informal.

  • Construcciones irregulares.

  • Que no haya administración vecinal.

  • Entre otras cuestiones.

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